【智慧证书】建筑企业资质挂靠那些事 工程人要了解

　　建筑企业资质挂靠是我国建筑行业一直存在的一个现象，可以说是一个行业内公开的“秘密”，那么资质挂靠到底是怎么形成的，证书应该怎么挂？下面智慧证书小编带大家看看，建筑企业资质挂靠那些事，工程人要了解！

　　建筑企业资质挂靠背后的原因

　　一、市场促成

　　最近数十年是我们建筑行业蓬勃发展的黄金时期，大量的房屋、公路等基础设施建设需要大批建筑业企业的投入，但是企业进入市场需要办理资质，而国家对资质管控严格，进入关卡被收紧，建筑市场不平衡的供求关系促成了无资质单位和个人挂靠有资质企业的现象!

　　二、利益驱动

　　挂靠方为承接某项工程，参与市场利润分配，而自身的资质条件又不达标，自然而然想到挂靠某资质企业名下的方法，依靠资质企业的名义承接工程，进行施工，完成本企业盈利!而对于被挂靠方来说，资质是企业无形资产，将其出借不仅可以不付出任何成本，增加企业收入，还可以为企业积累工程业绩，为资质升级打下基础，简直名利双收!

　　三、监管缺失

　　目前我国建筑资质挂靠的广泛存在已经成了不争的事实，而且监管部门似乎束手无策、无能为力，出现事故问题则查处，不出现问题则相安无事，从而助长了挂靠现象的迅猛发展。而且近年来挂靠的方式多样、手段隐蔽，也使监管部门感到力不从心!

　　四、行业默许

　　建筑施工领域已经将反常的资质挂靠认定为一种常态。无论是发包方还是施工方均将挂靠视为行业普遍行为。特别是发包方因为各种利益关系等原因，睁一只眼闭一只眼，默许了这种挂靠行为，认为工程不出质量问题、不出事故，就无关紧要。而且在被问责的时候也辩称是与有资质的企业签署的合同，具体施工方是否挂靠、有无资质，自己并不知晓。这也使其在派发工程中有恃无恐。

　　证书如何挂靠？

　　1、挂证不挂章

　　一般来说，持证人(尤其是全国注册证书)只愿挂证，不肯挂章，证章由持证人保管(指的是资格证书和注册章，注册证书一般是放在企业里)，当然也有挂证挂章，那基本是要挂项目的，挂靠价格要高些。

　　2、费用全报销

　　异地挂靠者，所发生的差旅费、住宿费、误工费及持续教育费等由用证单位全报销。

　　3、多证合一

　　持证人具有多本证书者，需挂靠于同一单位(国家规定)，若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处，需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。挂靠费用一般是依据单位需求相互洽谈断定，大体是主要的那张证书按市场价，第二张以上按市场价半价核算。

　　4、不参加招标

　　持证人需求挂靠自己证书时，一般证书仅用于企业升级资质或保级，不用于招招标或挂项目，不参加审图等工作，如的确需求，则费用另算。用于挂项目的要别的核算费用，跟着证书量的添加，越来越多企业需求挂项目，单纯保资质的越来越少。

　　5、社保另算

　　除证书挂靠费用外，依据当地人事部门政策，企业有可能需求为持证人交纳社保等费用，此费用不计在证书挂靠费之内，牢记。

　　6、注册期签约

　　大都一级证书(如一级建造师二级建造师注册造价师)及设计类证书(如建筑师、结构师)挂证者挂靠协议签定时刻一般为一个注册周期(如2年或3年)，费用分为每年付出或三年一次付清。开端核算时刻一般是以政府注册中心公示时刻开端核算。

　　7、见证付款

　　持证人与用证单位达到意向约见后，一般来说，用证单位见到证书原件后须付出订金(有2K或5K由两边商定)给持证人，建委公示注册成功后付出挂证费用(一般为一年的挂证费用)的剩下金钱。

　　8、转注与注册

　　初始证注册新单位对企业而言注册流程相对繁琐，罢了注册证书的持证人对证书挂靠市场行情的把握度较高，根据这两方面原因，初始注册的挂靠费用一般会低于转注册的挂靠费用，(ps:新考出初始证，主张赶快升级为转注册证书，先找个单位注册，不要在乎第一次的费用)。一般初始都要6个月，转注在3个月内，有些快在1个月就能转注成功，所以大部分单位喜爱转注。

　　9、注册问题

　　因为挂靠人证书原因形成的注册不成功，企业方有权索回之前付出给持证人的订金，拒绝付出协议商定的挂证费用。

　　10、约满退证

　　为确保协议期满后持证人证书能顺畅取回，一般在协议签定之内约定用证单位确保为持证人开好协议期满后的解聘证明和职业道德证明而且帮忙转注手续，移交相关证书和三库一渠道的自然人狗，如有遗失证书应帮忙补办和补偿证书一本多少钱(一般2万或自行洽谈)。以上必须在合同注明。

　　建筑企业资质挂靠对企业有什么影响？

　　一、有利的一面

　　第一条：除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

　　这一条，减少了相关建造师数量要求，就降低了建筑企业维护资质的成本，一下能节省几百万的费用，对于企业来说是一个非常好的消息。

　　二、严格约束的一面

　　第四条：对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。

　　省级住房城乡建设主管部门要加强本地区工程项目数据库建设，完善数据补录办法，使真实有效的企业业绩及时进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台。

　　各级住房城乡建设主管部门要进一步加强事中事后监管，加强对施工现场主要管理人员在岗履职的监督检查，重点加强对项目经理是否持注册建造师证书上岗、在岗执业履职等行为的监督检查。

　　对有违法违规行为的企业，依法给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚；对有违法违规行为的注册建造师，依法给予罚款、暂停执业、吊销注册执业资格证书等行政处罚；要将企业和个人不良行为记入信用档案并向社会公布，切实规范建筑市场秩序，保障工程质量安全。

　　这里主要打击的是资质挂靠行为，尽管主管部门三令五申，禁止挂靠和转包！挂靠转包非法！但挂靠和转包已然成为我国建筑领域主要的经营模式之一，已是不争的事实。尽管有些位置上的人不愿承认，但终究只是皇帝的新衣而已。挂靠和转包从施工承包领域快速蔓延到设计，监理领域，甚至造价审计中介机构等。

　　所谓挂靠就是拥有资质的施工企业让个人（企业内外的个人）或其他企业以本企业名义承接并承包工程项目，组织施工，投入资源并承担经济责任获取利益，有资质的施工企业收取挂靠费（管理费）的一种经营模式。所谓转包，是施工企业将工程接到后转卖给其他企业或个人。