【智慧证书】房地产会计面试问题有哪些?

　　会计行业知识大致雷同，但工作与不同的公司就要掌握行业知识了，那么从事房地产行业的会计需要了解哪些呢？随智慧证书小编一起来看看房地产会计面试问题吧。

　　1.房屋实测报告的“房屋建筑总面积”是不是等于“可售产品的销售面积”+“公建面积(公共绿化占地面积)”?(实测报告上可售面积指的是“住宅”)

　　答：根据《房产测量规范》房屋实测报告的房屋建筑总面积包括：房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。

　　2.基础设施费的中绿化的核算内容，是否仅指建造绿化的工程费用?绿化的面积不在建筑面积计算范围吧?

　　答：绿化占地不分摊土地成本，绿化不形成建筑物，不应纳入建筑面积计算。

　　3.签订预售合同后，把实际收到的购房款放在“预收账款”核算，签订合同后对购房者形成了付款义务，在账务处理上是否应把签订合同的金额作为应收款项在账面上进行反映?

　　答：预售和现房销售有区别，预售时因为房屋的最终交付存在不确定性，自身义务履行尚在进行之中，不能确认销售收入，已收房款作为预收账款。对按合同约定应收未收(分期付款)部分，不宜反映为应收账款。若同时增加应收账款和预收账款，虚增资产负

　　4.售楼处设在小区的会所，发生的售楼处装修费用是作为销售费用处理还是记入会所的建造成本?

　　答：如果该装修费用金额较大，且装修中考虑了以后会所经营或使用的需要，售楼结束后，该会所即可直接投入使用，不对原装修作大规模调整，应该计入建造成本。如售楼处仅是临时装修或布置，可以计入销售费用。本题欢迎有识之士讨论。

　　5.收取定金向客户开了收据，收取顾客第一笔房款后，定金作为楼款的一部分处理。收回的收据联应放在第一笔楼款后还是与收据的存根联一起保管?

　　答：收回的收据要求购房人签注：同意定金转房款，其金额和第一笔房款一起开具销售发票给客户。该件附在此凭证后。

　　以上就是房地产会计面试问题，更多关于会计的资讯还可以看看《?》等相关文章。