【智慧证书】房地产会计面试问题及答案

　　会计师并不是说一定从事出纳工作，根据公司属性的不同与职务的划分，会计师的工作会有很大的变动，下面随智慧证书小编一起来看看房地产会计面试问题及答案吧。

　　对于房地产开发公司，在工程项目中，铝合金门窗及石材加工，委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务?

　　1、审查对方是否有委托加工的资格(受托方法人证书);

　　2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同;

　　3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税;

　　4、如对方提供的是增值税发票，要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%{5%+5%*(7%+3%)}。

　　个别房地产开发企业进行转制时，预购土地作为开发产品形式存在，其评估增值较大，对其评估增值的部分是否应进行税前调整?还是按评估价值直接计入开发成本?

　　1、对其评估增值的部分应进行税前调整;

　　2、房地产企业改制时，如以购买净资产的形式进行产权转让，土地价值已按照评估价计入净资产的，应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。

　　制作网页、网站的费用是否属于资本性支出(无形资产)?如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费?

　　网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产，其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。

　　某房地产公司法人代表更换，假如你是该公司财务总监，如何立足本职，应从哪些方面着手开展工作?

　　1、做好财务内部审计前期工作分工，职责明确到人，业务落实责任。

　　2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。

　　3、排查会计重大事项遗留问题，进行整理形成说明材料。

　　4、审核财务报表及会计相关资料，对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。

　　5、出具内部审计报告。

　　以上就是房地产会计面试问题及答案吧，更多关于会计的资讯还可以看看《兼职会计工资多少钱一个月?》等相关文章。