【智慧证书】物管资质（暂三）申请流程

物管资质(暂三)申请流程。下面由成都物业为你讲述具体的办理流程。

第一步、前提条件办理

1、领取公司的用户名+密码。

2、建立企业信用信息档案，并办理随机码。

3、登陆房管局网站，进行资质网上申报。

第二步、窗口申报

将申请表、申请表2页说明中要求提交材料、中级职称人员红头文件(验原件收复印件)交审批局，接受申报材料审核。

第三步、现场审核

现场审核时企业应出示的资料：

1、申报资料的所有原件。

2、提供由房管局出具的你单位的信用信息档案的证明。

3、申报的管理技术人员须到现场确认签字，同时出示身份证、职称证或物业上岗证原件。

4、出示公司制定的物业管理所有制度，以及公司对物业管理所有制度的执行情况的记录资料的原件。

5、公司为申报的管理技术人员缴纳社保情况的资料：

(1)公司缴纳社保费的发票原件。

(2)社保局打印并盖章的公司缴纳社保费的人员花名册。

6、出示公司所有中级职称红头文件。

7、若有下岗、病退、自主择业的退转军人等人员，应在现场出示其证明或证书等原件资料，并提供复印件。

注：已退休人员不能算专职人员，只能算兼职人员。

第四步、建立公司员工“执业名册”。

第五步、提交补充材料

1、信用证明(原件)

2、社保花名册(原件10人)

3、社保发票

4、执业名册

5、社区证明

6、物业行为情况表

7、物业服务企业

8、中标通知书或物业备案通知书

9、整改报告(如需整改)(执行情况、附上照片)

注：暂三提供1、2、3、4、9项，三级提供9项全部提供。

人员所需

需要至少5个中级职称人员(与物管相关的工程师、管理、会计师)工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;5个物业上岗人员)

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