编者按：
19 Feb. 2019
☆各地下调个人出租住房税率，上海月租金10万以下收3.5%
2月18日，澎湃新闻从上海税务12366了解，上海出租个人房屋的税收政策于今年1月有所调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照5%的税率征税。
而此前的规定为，月租金收入（不含税）在3万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在3万元以上的，按照5%的税率征税。
上海税务相关工作人员称，2月可按新政向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
原则上，个人出租住房需要缴纳的税目较多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。此前，北京、上海两市一般是按照房租的5%税率综合征收。
国家税务总局于今年1月发布《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》，将增值税小规模纳税人免税标准由月销售额3万元提高到10万元。
☆GDP“万亿俱乐部”城市扩至16个 下一个会是谁？
对于一座城市来说，GDP跻身“万亿俱乐部”是城市经济实力的象征。目前，各地2018年经济成绩单陆续揭晓，宁波、郑州GDP总量首次突破万亿元，至此中国GDP超万亿的城市扩至16个。
宁波市统计局数据显示，2018年宁波市GDP总量达10745.5亿元，首次突破万亿，成为全国第15个迈入“万亿俱乐部”的城市。
郑州市统计局数据显示，初步核算，2018年全市地区生产总值完成10143.3亿元，同比增长8.1%，经济总量首次突破1万亿元。
本来，佛山市2018年有望跻身GDP“万亿俱乐部”，但最终还是差临门一脚。根据佛山市2019年政府工作报告，2018年佛山实现地区生产总值9935.88亿元，同比增长6.3%，距离1万亿元只有一步之遥。
作为珠三角制造业重镇，佛山市也面临着经济转型的压力。佛山今年将加大产业强链、补链力度，提升“佛山制造”在全球产业链、供应链、价值链中的地位。2019年，佛山跻身“万亿俱乐部”城市或无悬念。
此外，西安、泉州、东莞、南通，以及把莱芜并入后的济南也是后备军，其GDP总量均已达到8千亿量级。
☆全国首套房贷利率连续两月回落 可以出手了吗?
最新房贷利率数据出炉！18日，融360发布的报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。
首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。报告进而预测，后期房贷利率有望继续下行，未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
☆40城新房成交量跳水 三、四线返乡置业大降温
据易居研究院监测，2019年1月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。一线城市新建商品住宅成交面积环比下降36%，同比增长19%；18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降14%；18个三、四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降21%。
值得一提的是，从过去两年春节期间成交情况来看，三、四线城市楼市是成交主力区，但今年却出现成交曲线跳水现象。
据易居研究院监测，7个本轮调控较严的三、四线城市（限购或限贷）新建商品住宅成交面积环比下降37%，同比下降9%；11个本轮未调控或弱调控（仅限售）的三、四线城市新建商品住宅成交面积环比下降25%，同比下降28%。
☆郑州查处24家违规房企和中介
继去年底查处23家违规房企和中介之后，据郑州市房管局日前通报，郑州市又有24家房企和中介因违规扰乱市场秩序、引发群众强烈不满遭到查处。
据通报，这24家违规企业中含11家房地产开发企业，违规事实主要包括无证销售、虚假广告宣传、违规收取“团购费”“会员费”“咨询费”以及首付分期融资、逾期交房、捆绑装修、利用商品房买卖合同补充协议免除房企法定义务等。
此外，13家房地产中介机构也因违规行为遭到查处。违规事实包括未在规定时间向房管部门备案代售项目以及不履行合同规定义务等行为。
据悉，目前，郑州市房管局已对上述违规房企和中介做出约谈、限期整改、罚款、记入企业信用档案等处理决定，部分移交城市综合执法部门立案查处。
郑州市房管局表示，下一步将继续加大房地产市场监管力度和市场乱象整治，并敦促各房地产企业加强自律，诚信守法，规范经营，保障房地产市场健康平稳发展。
房价回暖了吗？24个省市最新房价地图，看看你买的起哪里？
了解一个城市，从一张房价地图开始。
以下是2019年第一个月的房价地图，欢迎转发收藏。
主要分为：一线城市和重点关注城市及粤港澳大湾区城市群均价。
一线城市：北京、上海、深圳、广州。
重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、宁波、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳。
粤港澳大湾区城市群。
备注：
1.关于数据，因为呈现的是均价，所以肯定跟明星楼盘有价差，一个区域几十几百平方公里，区内必然有差异。
2.本月涵盖24座城市+一个城市群，如需增加城市请在留言区留言，点赞前1-3位的城市则纳入下月房价地图名单。
3.该房价地图主要呈现主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。例如广州从化花都、杭州临安等。
4.图中黄褐色区域即为建筑物，可清晰看到各城市的建成区轮廓。
北京
62,552 元/㎡ 环比 -0.73%
上海
60,125 元/㎡ 环比 +2.22%
深圳
57,010 元/㎡ 环比 -0.24%
广州
34,902 元/㎡ 环比 +0.55%
厦门
32,754 元/㎡ 环比 -0.54%
杭州
27,964 元/㎡ 环比 +0.98%
南京
25,204 元/㎡ 环比 +0.35%
福州
21,219 元/㎡ 环比 +0.04%
天津
20,027 元/㎡ 环比 -0.32%
苏州
18,585 元/㎡ 环比 +0.63%
宁波
18,052 元/㎡ 环比 +0.23%
青岛
17,784 元/㎡ 环比 +0.34%
武汉
17,245 元/㎡ 环比 -0.32%
石家庄
14,691 元/㎡ 环比 -1.65%
合肥
15,243 元/㎡ 环比 +0.11%
郑州
14,725 元/㎡ 环比 +0.17%
成都
13,660 元/㎡ 环比 -0.15%
西安
12,829 元/㎡ 环比 +0.09%
长沙
10,437 元/㎡ 环比 +0.2%
贵阳
10,324 元/㎡ 环比 -1.02%
重庆
12,727 元/㎡ 环比 -0.23%
昆明
11,671 元/㎡ 环比 -0.19%
济南
17,272 元/㎡ 环比 +0.16%
沈阳
9,796 元/㎡ 环比 +0.17%
大湾区
