中核挂牌深圳房地产公司51%股权
转让底价1.62亿元
北京产权交易所近日公告披露，中核房地产开发有限公司挂牌转让深圳市展远房地产开发有限公司51%股权，转让底价为1.62亿元。
据了解，深圳市展远房地产开发有限公司为国有控股企业，由中核房地产持有51%股权，由深圳市合正房地产集团有限公司持有49%股权。此次转让的股权为中核房地产持有的51%股权，完成转让后，中核房地产将不再持有展远房地产的股份。
资料显示，深圳市展远房地产开发有限公司注册资本2922.60万元，主要经营房地产开发。截至2018年12月31日，深圳市展远房地产开发有限公司营业收入为114.27万元，净利润为负124.99万元，总资产约3.12亿元，总负债6819.05万元。
根据转让条件，此次挂牌转让展远房地产51%股权，要求一次性支付价款，且意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付4800万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。同时，项目不接受联合受让。
万科20亿元住房租赁专项公司债
票面利率确定为3.65%
2月25日，万科企业股份有限公司发布公告宣布，其2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）的的最终票面利率确定为3.65%。
据了解，万科本期债券发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元），5年期品种（附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权），发行价格为每张人民币100元，共计不超过2000万张。2月22日，经发行人和主承销商（簿记管理人）协商一致，确定最终票面利率确定为3.65%。
公告显示，万科将按上述票面利率于2019年2月25日至2019年2月26日面向合格投资者网下发行。
资料显示，万科已于2018年6月5日获得证监会核准，可公开发行面值总额不超过80亿元（含80亿元）的公司债券。其中本期债券为该次债券第三期发行。
成都中航城全部股权及债权
16.88亿挂牌转让
北京产权交易所近日正式披露，成都聚锦商贸有限公司100%股权及约6.57亿元债权以16.88亿元的价格挂牌转让，以分期付款的方式支付。
据了解，标的公司由北京瑞赛科技有限公司持有80%股权，由成都中航瑞赛置业有限公司持有剩余20%股权。根据资料，北京瑞赛为中国航空工业集团有限公司的全资子公司，而成都中航瑞赛置业则是中国航空工业的控股子公司。
资料显示，标的公司成立于2004年8月20日，经营范围包括销售日用百货、建筑机具、建筑建辅装饰材料（不含危险化学品），以及房地产开发经营。
截至2019年1月31日，标的公司的营业收入为3.42亿元，净利润为6581.58万元，资产总计约12.57亿元，负债总计为11.24亿元。
另外，标的公司转让条件中提到，意向受让方须书面承诺，在同意在股权转让完成后，标的企业除已开发的1号地块项目继续使用“中航城”项目名称外，其它地块开发不再使用“中航”字样；同意股权转让完成工商变更登记后90日内，标的企业清理完毕品牌元素（“中航工业”、“航空工业”、“中航”、“AVIC”字样及中国航空工业集团有限公司LOGO等）。
弘阳最高限价夺佛山南海商住地
楼面价10502元/平米
2月25日，佛山南海狮山2019第二宗居住用地于公共资源交易网竞拍，经过27轮激烈叫价，弘阳以最高限价69981万元+6000平方米租赁住房拿下地块，折合楼面价10502元/平方米。
资料显示，上述地块编号TD2019(NH)WG0001，为商住用地，占地面积4.42万平方米，建筑面积7.1万平方米，起始总价5.47亿元，最高限价69981万元。
根据招拍挂资料，地块建筑高度沿东侧第一排建筑高度≤24米，其余范围≤40米，配套商业设施计容建面≤3000平方米；须建一所不少于12班的幼儿园，用地面积≥5040平方米，建面≥3240平方米；须配建社区用房、居民健身设施场地、社区服务设施、市政公用设施、公共安全设施及绿化广场等。
此外，开发商需投资总额不低于24867万元，包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
据了解，去年8月，弘阳首进佛山，以逾11亿元竞得南海区西樵镇听音湖片区一宗约6.3万平方米地块，楼面价约为7147元/平方米。
上海杰瑞7.27亿元
摘浙江温州80亩商住地
2月25日，浙江温州主城区出让1宗商住地，地块名称为温州市瓯海中心南单元D区西片地块，总起价7.27亿元。最终，该地块被温州城泰投资发展有限公司（上海杰揣）以底价竞得，成交楼面价2851元/平方米。
据了解，上述地块位于瓯海区娄桥街道娄桥村、岩头村，土地用途为零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地、城镇住宅用地，出让面积5.35万平米，规划容积率1.5-4.77，建筑面积25.50万平米，总起价7.27亿元。
出让文件显示，该地块分为一号区块和二号区块，出让面积分别为34.94和45.27亩。一号区块地上建筑面积可分割销售（转让）部分比例不大于35%，剩余建筑面积不可分割销售（转让）但可以整体转让；二号区块地上计容建筑面积可分割销售（转让），地下非兼容机动车位可分割销售（转让）。
值得注意的是，该地块曾发布补充公告，要求“按运营阶段二星级及以上绿色建筑标准进行设计”修改为“该地块按照二星级及以上绿色建筑强制性标准进行设计和建设”。
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来源：智慧证书 发布于：2019-02-27