【智慧证书】2018建安税税率是多少?如何计算?

　　2018建安税税率是多少？自然人承包建筑工程的，需要缴纳建安税，建安税有很多不同种税收的税率，计算方式也不同，下面智慧证书小编带大家看看，2018建安税税率是多少？如何计算？

　　一、建筑业营业税的概念

　　建筑业营业税简称建安税，是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税，也是营业税的一种。

　　二、建筑业营业税税率是多少

　　1、营业税

　　按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。

　　2、城市维护建设税

　　按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

　　计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。

　　3、教育费附加

　　按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3%。

　　计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。

　　4、印花税

　　（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

　　（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

　　（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

　　（4）借款合同，税率为万分之零点五；

　　（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；

　　（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

　　5、个人所得税：

　　工资、薪金不含税收入适用税率表

　　6、企业所得税：2008年1月1日开始执行新所得税法，所得税税率为25%。

　　7、房产税

　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　8、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：

　　（1）大城市1.5元至30元；

　　（2）中等城市1.2元至24元；

　　（3）小城市0.9元至18元；

　　（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　三、建筑业应纳税额计算

　　应纳营业税额=建筑业计税营业额×3%

　　1、例1某建筑队承包工程一项，共使用原材料60万元，其他物资和动力20万元，并于2001年12月完工，验收合格，取得建筑工程收入280万元，适用税率为3%。

　　其应纳营业税税额=[（60+20）+280]×3%=10.8万元

　　2、例2建筑公司承包一项工程，工程总造价为5500万元，其中将2000万元土建工程分包给B施工企业。由于市场原材料价格上涨以及该工程提前竣工，建设单位付给A建筑公司材料差价款500万元，提前竣工奖200万元。A建筑公司又将其中的材料差价款应纳税100万元和提前竣工奖100万元付给B企业。计算A建筑公司应缴的营业税额和代扣代缴B企业营业税额。

　　（1）A建筑公司应纳营业税=[（5500-2000）+（500-100）+（200一100）]×3%=120（万元）。

　　（2）A建筑公司应代扣代缴B企业营业税=（2000+100+100）×3%=66（万元）。