【智慧证书】如何面试地产项目经理?有哪些必问问题?

　　房地产行业的高薪与专业能力的强弱有很大的关联，想要成为房地产项目经理或者更高的薪酬，需要对地产知识了解得比较多。下面随智慧证书小编一起来看看如何面试地产项目经理吧。

　　1、请列举一些住宅区景观设计中大量被忽略的成本问题。

　　答：软硬景观比例失衡，硬质景观面积过大。大型乔木、名贵树木不合理使用,特别是在组织设计居住类产品的过程中将销售开盘（可以相对重点设计）与非开盘区毫无区分。示范区可采用全冠假植苗，非示范区采用全冠地苗。适当关注绿化中灌木的比例。

　　2、住区中车行路、人行路一般采用哪几种路面？它们的单项成本大概分别在多少？

　　答：车行路：沥青路面（含下部垫层）：150元/平米；混凝土路面：60-70元/平米；人行路：石材或水洗石路面：150元/平米；普通地砖或彩色混凝土预制块路面：60-70元/平米。

　　3、为控制成本，实际景观工程施工中立面铺贴的石材一般厚多少？平面铺贴的石材一般厚多少？需要石材压顶时如何处理？

　　1答：5mm;20mm加厚边

　　4、上海项目中关于景观水池的面积是如何计入绿地率计算的？

　　答：软质池底：100%；硬质池底：不计入

　　5、总图设计与景观设计有何异同点？总图设计与景观设计常出现哪些矛盾？如何解决？

　　答：总图与景观的共同之处是都室外工程范畴，不同之处在于总图侧重考虑功能及安全，景观则比较关注人的观感与园境。常见矛盾：消防车道（包括高层消防登高场地）与景观构筑物、大型乔木种植的冲突。地下管线工程与乔木、灌木种植的冲突等。总图与景观及早进行设计沟通并且最大限度地进行设计整合，是当今室外总体设计的重点问题。

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